Новости: Ростовский ипподром остается в центре: жилой застройке сказали «нет»

Первый заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко официально заявил, что жилая застройка на месте исторического объекта исключена. Однако для конного сообщества это решение стало лишь началом новой дискуссии: сохранится ли здесь дорожка для испытаний или 27 гектаров в центре города отдадут под городской парк?

Конфликт между интересами конников и строительного бизнеса длился несколько лет. Ситуация обострилась после того, как собственником объекта стала краснодарская компания «Неометрия» (принадлежит депутату кубанского заксобрания Борису Юнанову). Изначально застройщик планировал возвести на месте ипподрома 360 тысяч квадратных метров жилья. Однако губернатор Юрий Слюсарь, по словам Ревенко, занял жесткую позицию.

Власти уже изменили правила землепользования и застройки (ПЗЗ), сделав строительство жилья на этом участке юридически невозможным. Теперь территория площадью 27 гектаров имеет строго ограниченное целевое назначение: здесь может располагаться либо ипподром, либо парковая зона.

Несмотря на радость градозащитников от отмены «жилого» сценария, для конников ситуация остается тревожной. Власти приводят статистику, которая может быть использована как аргумент против сохранения ипподрома в его нынешнем виде.

Согласно проведенному опросу, 91% жителей Ростова ни разу не посещали ипподром. За прошлый год зрителями стали всего 200 человек, годом ранее — 250. В администрации подчеркивают, что столь низкая посещаемость связана с аварийным состоянием трибун, которые долгое время были закрыты или ограничены для доступа публики.

Владимир Ревенко высказал мнение, что с точки зрения градостроительной логики ипподром было бы целесообразнее вынести за пределы центра города, а освободившуюся территорию благоустроить в качестве общедоступного парка. Окончательное решение по этому вопросу пока не принято, и переговорный процесс между властями и собственником продолжается.

Ситуация осложняется экономическими и юридическими факторами. Ежегодное содержание ипподрома обходится примерно в 100 млн рублей. В настоящий момент эти расходы несет частный владелец.

Отдельная сложность связана с инициативой придания зданиям ипподрома статуса объекта культурного наследия (ОКН). Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области продлил срок рассмотрения этого вопроса еще на 90 суток.

Пока власти заявляют о намерении сохранить уникальную зеленую зону в центре, судьба самого ипподрома (как места проведения испытания лошадей) остается предметом сложных переговоров.